Statistiknyheder sætter fokus på de nyeste tal og tendenser i Nationalbankens statistikker. Statistiknyheder henvender sig til dig, der vil have hurtig indsigt i aktuelle finansielle data.
Højere renter på boliglån efter rentetilpasning i januar
Den gennemsnitlige rente ekskl. bidrag på boligejernes realkreditgæld var ved udgangen af januar 2023 på 1,71 pct. Det er 0,97 procentpoint højere end for et år siden, hvoraf hele 0,39 procentpoint af stigningen er sket i løbet af januar 2023. Den højere rente betyder, at boligejernes renteudgifter (før skat) i gennemsnit er steget med knap 10.000 kr. pr. lånt million det seneste år.
Gennemsnitsrenten (ekskl. bidrag) på danskernes realkreditgæld er steget markant
Anm.: Den blå serie viser den gennemsnitlige forrentning af danske boligejeres (lønmodtagere, pensionister mv.) realkreditgæld i pct. p.a. Den lilla serie viser, hvor man-ge procentpoint gennemsnitsrenten har ændret sig i forhold til samme periode året før.
|
Med den seneste stigning er gennemsnitsrenten godt og vel fordoblet siden midten af 2022 og har derved nået det højeste niveau siden 2015.
Rentetilpasning har bidraget til stigningen i januar
Den markante stigning i gennemsnitsrenten i januar skyldes især den store mængde af variabelt forrentede boliglån, som har fået ny rente ved starten af året. Her blev renterne for næsten en femtedel af boligejernes realkreditgæld tilpasset.
Omtrent 90 pct. af de lån, som har fået ny rente i januar, er variabelt forrentede lån med helt kort rentebinding. Lånene følger en referencerente og får derved typisk ny rente hver 6. måned. For boligejerne med disse lån vil renten være steget med op imod ca. 3 procentpoint siden midten af 2022.
Stigningen i gennemsnitsrenten er desuden påvirket af udskiftning af eksisterende lån med lavere renter til nye lån med en højere rente. Det kan enten være nye boligejere eller nuværende boligejere, der har skiftet bolig eller konverteret lån.
Samme udvikling gælder også for erhverv
Rentetilpasningen af variabelt forrentede lån ved årets start har også øget den gennemsnitlige realkreditrente for erhvervsvirksomhederne. Her bidrog en stigning på hele 0,67 procentpoint i januar 2023 til, at renten steg til 1,71 pct. Den store stigning hænger sammen med, at virksomheder oftere har variabelt forrentet realkreditgældt. Derfor skulle næsten 36 pct. af virksomhedernes realkreditgæld rentetilpasses ved årets start, svarende til ca. 480 mia. kr.