I talen fremhævede Christian Kettel Thomsen, at de største boligprisstigninger over de seneste par årtier er sket i og omkring hovedstaden. Det er også her, befolkningen er vokset mest. Udviklingen i boligpriserne afspejler således i høj grad, hvor efterspørgslen efter boliger har været størst. Hvis der samtidig er begrænsninger på boligudbuddet i de områder, hvor efterspørgslen vokser mest, bliver resultatet et vedvarende pres på boligpriserne.
”Svaret på høje boligpriser er flere boliger – ikke lempeligere låneregler,” siger Christian Kettel Thomsen. ”Mange af de forslag, der fremføres for at gøre det lettere at komme ind på boligmarkedet, vil øge efterspørgslen efter boliger. Når boligudbuddet reagerer langsomt, vil en stor del af effekten ende i højere priser og dermed sværere betingelser for bl.a. førstegangskøbere.”
Efter flere år med kraftige prisstigninger på ejerlejligheder i København er der nu tegn på en begyndende afdæmpning af markedet. Nationalbanken følger den aktuelle udvikling tæt og holder særligt øje med, om prispresset breder sig til resten af landet.
Tidligere erfaringer viser, at stigende boligpriser kan give udfordringer, hvis de ledsages af overdreven risikotagning og usund kreditgivning. ”I den nuværende situation er det afgørende, at vi holder fast i de sunde låneregler og kreditprincipper, der er blevet indført siden finanskrisen. De har været afgørende for, at både boligkøbere og dansk økonomi er mere robust”, siger Christian Kettel Thomsen.
Se seneste præsentationer og taler